Богородское находится в Восточном административном округе Москвы, между тихим парком Сокольники и живописным лесопарком Лосиный остров. Общая площадь этого района столицы составляет 1024 га, количество постоянно проживающего населения по состоянию на 2016 год равно 107 629 человек. Дата образования - 5 июля 1995 года. Соседями по административному делению являются: Гольяново, Метрогородок, Преображенское, Ростокино, Сокольники, Алексеевский и Ярославский районы. Транспортная доступность обеспечивается наличием станции метро “Бульвар Рокоссовского” и разветвленной сетью трамвайных и автобусных маршрутов.
Богородское сейчас - это типичный спальный район, с большим количеством зеленых зон. Около половины его территории находится в тени национального парка Лосиный остров, с густой растительностью и обилием водоемов. Стоит отметить тот важный факт, что в парке обитает около 100 лосей, а также есть лисы и зайцы. Естественно, вы не увидите этих животных на улицах района, но их проживание в чаще леса свидетельствует о хорошей экологии этой местности.
Ближайшие станции метро:
Бульвар Рокоссовского, Черкизовская, Преображенская площадь.
Районы рядом:
Гольяново, Метрогородок, Преображенское, Ростокино, Сокольники, Алексеевский, Ярославский.
Достопримечательности:
Храм Преображения Господня, дом Льва Яшина, национальный парк “Лосиный Остров”, памятник маршалу Рокоссовскому, Богородское кладбище.
До центра города:
12 км; на автомобиле - 25 минут с учетом пробок; на метро - 17 минут.
История района
Первые письменные упоминания о жизни на этой местности были зафиксированы в середине XVI века. В летописной книге 1550 года указано, что здесь располагалось село Алымово. В наши дни, улица Алымова и Алымов переулок напоминают потомкам о первом историческом названии. Однако, в ходе археологических исследований на территории современного Богородского было установлено, что жизнь на берегах Яузы развивалась ещё за 150 - 200 лет до первого упоминания в летописной книге. Некоторое время хозяином Алымово был Иван Грозный, а в 1568 году он подписал указ о передачи этой территории Чудову монастырю. В начале 1680 года на церковном кладбище была сооружена деревянная часовня в честь Успения Святой Богородицы. Именного с этого времени за деревней закрепилось название Богородское.
В разные времена в Богородском проживало много известных личностей, например: Петр Чайковский, Иван Шишкин, Александр Бородин и другие. А на ул. Миллионная, д. 15, к. 1 установлена мемориальная доска на которой указано, что в этом доме жил легендарный футбольный вратарь Лев Яшин.
Примерно в промежутке с 1876 по 1880 гг. в селе была построена деревянная церковь Спаса Преображения, сохранившаяся до наших дней. Эта единственная в столице церковь из дерева - настоящий шедевр русского зодчества. В это же время, Богородское было включено в черту Москвы.
В привычных границах и с действующим статусом район был сформирован в 1995 году. С тех пор он достаточно динамично развивается. Если сравнить Богородское лет двадцать назад и сейчас, то разница будет огромной. Когда-то, это была рабочая окраина, а сейчас - современный район с престижными жилыми комплексами.
Что хорошего и плохого в районе
Плюсы. В прошлом рабочий и промышленный район сейчас практически лишен вредных производств, что в совокупности с крупными лесопарковыми зонами создает благополучную экологическую обстановку. Достаточно удачно обстоят дела с транспортной инфраструктурой - есть станция метро и две железнодорожные платформы: “Яуза” и “Белокаменная”, доступно 9 маршрутов городского трамвая, наличие пробок на дорогах близко к минимальному.
Минусы. Старого жилья значительно больше чем нового. Существенная плотность застройки - широких проездов и просторных дворов очень-очень мало. Повышение плотности населения негативно отобразилось на парковках - их критически не хватает. За более-менее серьезными покупками придется ездить в другие части города, так как современных торговых центров в Богородском нет. Еще один важный момент, который относится к весомым “минусам” - отсутствие кинотеатров и театров.
Вы так же можете проголосовать выбрав по 3 пункта, которые вам кажутся характеризуют этот район с положительной и отрицательной стороны.
Рынок недвижимости
0
квартир в продаже, из них:
0
% - 1 комнатные
0
% - 2-x комнатные
0
% - 3-x комнатные
0
% - 4+ комнатные
0
квартир для аренды, из них:
0
% - 1 комнатные
0
% - 2-x комнатные
0
% - 3-x комнатные
0
% - 4+ комнатные
Количество предложений на вторичном рынке значительно превосходит количество вариантов в новостройках. Согласно данных экспертов по недвижимости, статистика предложений в Богородском выглядит на данный момент примерно так: монолитные дома занимают 28% от общего объема, “панельки” — 25%, соотношение кирпичных домов — 37%, блочных — около 10%. По большому счету, вся “вторичка” это дома послевоенной постройки, в которых напрочь отсутствует атмосфера большого современного города. Средняя стоимость одного квадратного метра на начало августа 2016 года составила 186,9 тыс. рублей.
На 49 улицах района кроме старых домов в последние годы появляются и новые комфортабельные ЖК. По подсчетам специалистов, средняя цена за “квадрат” по проектам предлагаемым на первичном рынке составляет 273,5 тыс. рублей.
Район Богородское хоть и является домом для 107 тыс. жителей, все же считается спальным. Это оптимальное место для жизни людей, которые устали от ритма центра города, но не готовы к переезду за город и к длительным путешествиям от дома в Москву.
|
Средняя цена квартиры
|
0
|
|
|
0
|
|
|
0
|
|
|
0
|
|
Средняя цена квартиры
|
0
|
|
|
0
|
|
|
0
|
|
|
0
|
