Ивановское - район в ВАО Москвы и одновременно муниципальное образование внутри города. Район растянут с севера на юг вдоль МКАД, а именно в промежутке от 107 до 3 километра автомобильной дороги. МКАД - восточный рубеж Ивановского. С восточной части на западную через район проходит шоссе Энтузиастов - это одна из самых востребованных автомагистралей столицы, которая делит район на 2 микрорайона: Южное Измайлово и Ивановское.

В состав Ивановского также включены парки отдыха «Терлецкая дубрава» и «Лебедянский пруд». Соседями являются другие участки Восточного округа, такие как: Вешняки, Перово, Новогиреево, Восточное Измайлово и г. Реутов.

Занимаемая площадь равна 1019 га, на которой расположено 18 улиц. Суммарная протяжённость границы больше 15 км. По информации Мосгорстата на этой территории постоянно проживает около 128 000 человек.

Ближайшие станции метро:
В районе Ивановское нет станций метрополитена. Ближайшие: «Первомайская», «Измайловская», «Новогиреево» - находятся в соседних районах.
До центра города:
14 км; на автомобиле - 20 минут; на метро – 30 минут.
Достопримечательности:
Церковь Рождества Иоанна Предтечи, Терлецкий парк, Лебедянский пруд.
Районы рядом:
Вешняки, Измайлово, Восточное Измайлово, Новогиреево и Перово.

История района

История района берет начало в XVI веке, в период правления Ивана Грозного. Первое задокументированное упоминание о деревне Ивановское датировано 1576 годом. По самой достоверной информации, принято считать, что своё название населенный пункт получил от имени Ивана Реута, который проживал на этих землях. В дни Смутного времени село было уничтожено, с течением времени - восстановлено. В 1801 году в Ивановском была возведена и освящена церковь Рождества Иоанна Предтечи.

Население села, в основном, занималось сельским хозяйством. Промышленные предприятия появились здесь значительно позже. В середине 1960 года была сформирована новая граница Москвы, ею стала сооружаемая тогда кольцевая автодорога. В связи с этим, одна часть села осталась в составе области, а другая была приписана к Москве. Масштабное жилищное строительство стартовало В Ивановском на рубеже 1972 года.

В процессе пересмотра административных границ в 1991 году, столица была поделена на муниципальные округа. 12 сентября этого же года был образован МО Ивановское, вошедший в состав ВАО Москвы. В современном облике район Ивановское образовался по приказу Ю.М. Лужкова в декабре 1994 года, когда были объединены два городских микрорайона «Южное Измайлово» и «Ивановское».

Что хорошего и плохого в районе


К преимуществами жизни в Ивановском можно отнести хорошую экологическую ситуацию и развитую инфраструктуру. Более чем достаточно здесь магазинов, бутиков, ТРЦ, кафе и ресторанов. Аналогичная ситуация с поликлиниками, детсадами и школами - их много. Развлекательные и спортивные объекты тоже в наличии. Согласно рапорта ОМВД, уровень преступности в районе в 1,5 раза ниже среднего значения по Москве.

Из недостатков района отмечаем достаточно сильный шум от постоянно курсирующего автотранспорта. Особенно болезненно это ощущают жители тех домов, окна которых выходят на МКАД. Еще один минус - отсутствие в Ивановском станций метро. При относительно низком уровне преступности, неприятности все же случаются. Наиболее распространенными являются правонарушения связанные с кражами из авто и квартир, доля уличных грабежей невысока.

Вы так же можете проголосовать выбрав по 3 пункта, которые вам кажутся характеризуют этот район с положительной и отрицательной стороны.

Чем нравится этот район
9
8
5
2
2
1
0
Чем не нравится этот район
8
4
4
3
3
0
0

Оценка района и отзывы

3,8
На основе 11 оценок местных жителей
Экология  4,4
Уровень правопорядка  3,4
Транспортная развязка  3,3
Инфраструктура  4,0
Благоустройство  3,6
Условия для детей  3,9
Спорт и отдых  4,1
Стоимость жизни  3,9
ЖКХ  3,0
Досуг  4,1

Распределение оценок
18%
55%
27%
0%
0%

Рынок недвижимости

316 квартир в продаже, из них:
25 % - 1 комнатные
37 % - 2-x комнатные
34 % - 3-x комнатные
4 % - 4+ комнатные
52 квартир для аренды, из них:
37 % - 1 комнатные
50 % - 2-x комнатные
12 % - 3-x комнатные
2 % - 4+ комнатные

Основная часть жилой застройки района “Ивановское” была сформирована в 1970-х годах, когда было развернуто массовое сооружение кирпичных девятиэтажек. Многоэтажные панельные дома начали возводить спустя 10 лет, в конце 80-х. Основной сегмент застройки - эконом. Подбор жилья на вторичном рынке не составит трудностей. По данным Naydidom квадратный метр оценивается приблизительно от 145 000 рублей. Строительство новых ЖК в границах района на данный момент не осуществляется, по этой причине невозможно купить квартиру на стадии строительства.

Цена на продажу квартир
Средняя цена квартиры
6 945 194 руб.
  • 1-комн квартиры
6 101 834 руб.
  • 2-комн квартиры
6 805 023 руб.
  • 3-комн квартиры
7 928 724 руб.
Цена на аренду квартир
Средняя цена квартиры
37 304 руб.
  • 1-комн квартиры
30 135 руб.
  • 2-комн квартиры
37 348 руб.
  • 3-комн квартиры
44 428 руб.

Новостройки в Ивановском районе

Также смотрите районы: