На северо-западе столицы расположен район Южное Тушино, который также является и одноименным городским округом. Его площадь составляет - 7,94 кв. км., численность населения - 108 049 человек. По соседству расположены другие районы Москвы: Войковский, Головинский, Левобережный, Митино, Покровское-Стрешнево и Северное Тушино. Восточная граница района проходит по водной глади Химкинского водохранилища.

Основные автомобильные магистрали Южного Тушино: бульвар Яна Райниса, ул. Свободы, Сходненская ул., Походный проезд, Светлогорский проезд, Строительный проезд, ул. Фабрициуса, МКАД. Практически все улицы района названы в честь деятелей культуры Литвы и Латвии, а также по мотивам морской тематики. Транспортная доступность обеспечивается ст. метрополитена "Сходненская", ж/д платформой "Трикотажная", речным причалом "Захарково", разветвленной сетью наземного общественного транспорта.

Южное Тушино условно можно поделить на три части: запад - зеленые зоны, юг - промышленный массив, а северо-восток отведен под жилую застройку. Стоит отметить, что район благополучен с точки зрения природных зон и ландшафтов, что считается чуть ли не главным его достоинством.

Ближайшие станции метро:
Сходненская.
Достопримечательности:
усадьба Братцево, природный памятник "Сходненская чаша", Церковь Иоанна Богослова.
Районы рядом:
Войковский, Головинский, Левобережный, Митино, Покровское-Стрешнево, Северное Тушино.
До центра города:
17,5 км; на автомобиле - 22 минуты с учетом пробок; на метро - 35 минут.

История района

До относительно недавнего времени, данная местность не имела отношения к Москве, а находилась в составе подмосковного города Тушино. В состав столицы этот населенный пункт был включен в 1960-м году. День рождения района Южное Тушино - 5 июля 1995 года, а одноименное муниципальное образование появилось на картах с 15 октября 2003 года.

Первый всплеск массовой застройки наступил после окончания Великой Отечественной Войны. Сейчас, часть из этих зданий подлежат сносу, чтоб на их месте можно было построить новые многоэтажные дома. Вторая волна строительства осуществлялась в десятилетку с 1960 по 1970 гг., когда появились на свет основные жилые массивы р-на.

Что хорошего и плохого в районе


Плюсы. Прекрасные природные ландшафты. Хорошо развитая социальная инфраструктура. Доступное жилье.

Минусы. Устаревший жилой фонд. Сложная транспортная ситуация: нет прямого сообщения с центром города, неудобное расположение ст. метро, регулярные пробки на основных автомагистралях, неудовлетворительное качество дорог.

Вы так же можете проголосовать выбрав по 3 пункта, которые вам кажутся характеризуют этот район с положительной и отрицательной стороны.

Чем нравится этот район
7
6
4
2
2
1
0
Чем не нравится этот район
6
3
3
3
1
0
0

Оценка района и отзывы

3,2
На основе 8 оценок местных жителей
Экология  3,4
Уровень правопорядка  3,3
Транспортная развязка  3,4
Инфраструктура  3,1
Благоустройство  3,1
Условия для детей  3,5
Спорт и отдых  2,7
Стоимость жизни  3,6
ЖКХ  3,3
Досуг  3,2

Распределение оценок
0%
25%
75%
0%
0%

Рынок недвижимости

360 квартир в продаже, из них:
30 % - 1 комнатные
34 % - 2-x комнатные
32 % - 3-x комнатные
4 % - 4+ комнатные
10 квартир для аренды, из них:
10 % - 1 комнатные
90 % - 2-x комнатные
0 % - 3-x комнатные
0 % - 4+ комнатные

Южное Тушино входит в число районов, в которых жилые дома сохранились еще с 30-х годов. Существует даже крылатое выражение по этому поводу - "Вся Москва разрушена, осталось только Тушино". Основу жилого фонда района составляют "панельки" и дома из кирпича 50-70х годов постройки.

Средние цены на покупку местной недвижимости выглядят следующим образом: 1-комнатная квартира будет стоить от 5 до 7 млн. рублей, 2-комнатная – от 6 до 9 млн., 3-комнатная – от 8,5 млн. в национальной валюте. Стоимость аренды квартиры варьируется в интервале от 25 и до 40 тысяч рублей в зависимости от количества комнат.

Цена на продажу квартир
Средняя цена квартиры
10 744 766 руб.
  • 1-комн квартиры
7 330 897 руб.
  • 2-комн квартиры
10 541 191 руб.
  • 3-комн квартиры
14 362 209 руб.
Цена на аренду квартир
Средняя цена квартиры
41 317 руб.
  • 1-комн квартиры
29 778 руб.
  • 2-комн квартиры
40 456 руб.
  • 3-комн квартиры
53 718 руб.

Новостройки в районе Южное Тушино

Также смотрите районы: